Структура российского ипотечного рынка претерпела серьезную трансформацию. После ажиотажного июня, вызванного страхом покупателей перед сменой условий господдержки, наступило заметное охлаждение в сегменте льготных программ: их доля в общем объеме выдач просела с 72,2% до 57% в годовом исчислении. На этом фоне классическая рыночная ипотека начала уверенно наращивать свое присутствие.
Как отмечает Алексей Лейпи, директор департамента «Домклик», перераспределение сил стало очевидным. По итогам июля 2026 года в 31 регионе страны доля рыночных кредитов превысила 50%. В денежном выражении этот показатель составил более 109 млрд рублей, что является абсолютным максимумом за последние два года.
Наиболее впечатляющую динамику демонстрирует сегмент новостроек: здесь объем кредитования взлетел в 5,2 раза, достигнув отметки в 21,4 млрд рублей. В авангарде регионов, где рыночная ипотека доминирует, оказались Новгородская область (66%), Москва (54,6%) и Санкт-Петербург (51,3%).
