Российский строительный сектор может столкнуться с серьезным кризисом ввода жилья, если государство не предпримет экстренных шагов по поддержке отрасли. Об этом в интервью ТАСС предупредил вице-премьер Марат Хуснуллин. Главным препятствием на пути к стабильности остается высокая ключевая ставка Центробанка, и, по словам зампреда правительства, без специальных мер этот барьер не будет преодолен.
«Чудес не бывает», — прямо заявляет Хуснуллин.
Логика процесса проста и неумолима: если не найти рычаги воздействия на стоимость кредитования, темпы сдачи домов неизбежно пойдут вниз. Специфика девелопмента такова, что строительный цикл имеет огромную инерцию. Путь от закладки фундамента до получения ключей занимает в среднем три года. Это значит, что сегодняшние цифры в отчетах — лишь «эхо» тех решений, которые принимались ранее. Охлаждение ипотечного рынка, которое мы наблюдаем в 2024 году, не проявится мгновенно, но станет критическим фактором для показателей 2026 года.
Вице-премьер подчеркнул: отсутствие новых инвестиций и сокращение объемов финансирования напрямую ведут к уменьшению готового жилого фонда. Если не принять меры прямо сейчас, масштабный спад в отрасли станет реальностью к 2029–2030 годам. На данный момент правительство планирует ввести в эксплуатацию 100 млн кв. м жилья к 2026 году, что несколько скромнее амбициозных показателей периода 2023–2025 годов.
Тем не менее, сейчас в отрасли наблюдается определенный оптимизм. Согласно данным «Проектной дирекции Минстроя России», объем жилых проектов, готовых выйти на рынок в ближайшие пару-тройку лет, составляет 314,9 млн кв. м. Это на 7,8% превышает прошлогодние значения. Более того, в первой половине 2026 года застройщики демонстрируют рост активности: за первые шесть месяцев в стране было введено около 19,45 млн кв. м многоквартирных домов, что на 12% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Но этот временный подъем может оказаться последним перед лицом нарастающих экономических вызовов.
