Эйфория на ипотечном рынке начала стремительно угасать. После июньского всплеска, вызванного паническими ожиданиями, статистика июля 2026 года демонстрирует заметное охлаждение. По данным аналитиков консалтинговой компании Frank RG, в июле российские банки выдали физическим лицам 83,4 тысячи ипотечных кредитов на общую сумму 355,3 млрд рублей. Если сравнить эти показатели с июньским периодом, становится очевиден спад: объем выданных ссуд сократился на внушительные 25,4%. Напомним, что в июне рынок лихорадило от ажиотажного спроса, когда общая сумма кредитования превысила отметку в 475 млрд рублей.
Причиной такого «бега к кассам» в середине лета послужили слухи об ужесточении условий семейной ипотеки. В период с 14 по 21 июня, как отмечают в «Дом.РФ», количество заявок по этой программе подскочило до 33,7 тысячи — это был самый высокий показатель с конца января. Заемщики пытались успеть зафиксировать льготные условия до того, как вступят в силу новые правила, которые обсуждались в прессе: от повышения ставок для пар, не состоящих в официальном браке, до ограничения льготного периода первыми 15 годами кредита и введения дифференциации ставок в зависимости от количества детей и региона. Ситуацию несколько смягчило решение Минфина, который 29 июня перенес сроки изменения программы на 1 октября.
Тем не менее, текущие цифры говорят о том, что рынок вернулся к «спокойному» состоянию, характерному для апреля и мая (когда выдачи составляли 353,5 млрд и 322 млрд рублей соответственно). При этом общая картина за семь месяцев 2026 года остается позитивной: россияне оформили 563,2 тысячи кредитов на 2,54 трлн рублей, что на 40% превышает результаты аналогичного периода прошлого года.
Однако июльское затишье в ипотечном секторе потянуло за собой и общий объем потребительского кредитования. В целом выдачи кредитов населению просели на 9% относительно июня, составив 1,06 трлн рублей. Не обошлось без трудностей и в автокредитовании: банки одобрили 105,3 тысячи сделок на 165,2 млрд рублей, что означает падение на 6,5% в количественном и на 5,7% в денежном выражении. Впрочем, здесь есть и позитивный нюанс — средний чек автокредита третий месяц подряд растет, достигнув 1,6 млн рублей.
На фоне ипотечного спада другие сегменты демонстрируют неожиданную устойчивость. Кредиты наличными показывают рост шестой месяц подряд. В июле объем таких выдач составил 518,7 млрд рублей (рост на 4,8% к июню), а количество договоров увеличилось на 1,2% (до 2,44 млн). Примечательно, что средний чек здесь достиг максимума с августа 2023 года, составив 212,1 тыс. рублей. Также бодро чувствует себя и POS-кредитование: объем вырос на 6,4% до 22,7 млрд рублей, а средняя сумма покупки составила 74,9 тыс. рублей.
