Российский ипотечный рынок демонстрирует неожиданный тренд: заемщики начали активно направлять свободные средства на погашение кредитов. В июне сумма досрочных платежей достигла рекордной отметки в 131 млрд рублей. Из этого объема более 71 млрд рублей ушло на полное закрытие ипотечных обязательств, а порядка 60 млрд рублей было направлено на частичное уменьшение долга.
Как пояснил ипотечный брокер Дмитрий Ракута в эфире «Радио РБК», стратегия большинства остается классической: люди стараются оформить кредит на максимально долгий срок — 25–30 лет, чтобы снизить ежемесячную финансовую нагрузку. Однако на практике реальный период закрытия долга составляет 10–15 лет. Чаще всего к досрочному погашению прибегают владельцы кредитов с высокой процентной ставкой (от 15%) или те, кто внес внушительный первоначальный взнос. Основной костяк таких активных заемщиков — люди в возрасте от 25 до 45 лет.
Эксперты связывают июньский всплеск с падением доходности банковских вкладов: хранить накопления на депозитах стало не так прибыльно, как гасить стартаные долги. При этом ситуация на рынке неоднозначна. Основатель компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова предупреждает: при текущих рыночных ставках около 20% и сроке кредита в 30 лет переплата может почти втрое превысить цену самой недвижимости. Поэтому она советует ориентироваться на срок 12–15 лет.
Несмотря на дороговизну денег, спрос на ипотеку бьет рекорды. По данным Frank RG, в июне банки выдали почти 98,5 тыс. кредитов на общую сумму 500 млрд рублей. Это на 34% больше майских показателей и на впечатляющие 60% выше уровня прошлого года.
Опубликовано: 2 августа 2026, 15:03 | Время чтения: 1 мин | Теги: россияне, ипотека, досрочное погашение, кредиты, рекорд
